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新大楼的管理费往往比中古大楼贵,不过,更顶级的住宅即便管理费高昂,仍有许多住户买单。例如,台中豪宅向来讲究品牌与服务软实力,包括「新市政」、「富邦天空树」、「宝辉秋红谷」等都拥有专业物管团队及私人管家服务,而攻进台中十大豪宅排行榜的「双橡园1617」,即便每户百多坪,预计每月管理费至少2万元,但对豪宅客来说,却能享受私宅空间的高服务水准。▲台中豪宅竞争着重品牌与服务,不少豪宅社区都采高端物业管理服务。(图/记者蔡佩蓉摄影)住商不动产七期南屯店协理黄权铭分析,近年富豪对隐私性的重视显著提升,希望将住宅私领域与社交公领域区分开,顶级豪宅如饭店俱乐部般的公设,可享受到私人、客制化的软服务,成为在地豪墅客换屋入住大楼的最大主因。包括「新市政」、「富邦天空树」、「宝辉秋红谷」等案都请来专业物管团队及私人管家服务,「新市政」还规划了15个宾客专用车位,让来访的住户无须担心停车问题。甚至将德国进口百万级系列厨具等五星级饭店的厨房空间完整复制,让社区内的私厨或邀请来的厨师,皆能大展身手,举办各式桌宴与活动,尊荣感十足。属于台中十大豪宅社区的「双橡园1617」,则有提供全天候六餐及客制化桌宴、礼宾接驳等,若比照「双橡园V1特区」管理费每坪150元,以单户100坪起跳,每月再加车位清洁费,管理费至少2万元起跳,对照今年实价登录总价落在5220万元与6490万元,即便房价不便宜,在但因拥有高端物业管理,仍为抢手的私宅。

社区管理费每月2万却很抢手!原因中肯

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